Superficies Útiles de la Vivienda (Superficie útil + 50% de las terrazas) (Hasta un máximo del 10 % de la superficie útil cerrada):
Planta Baja: 169.62 m²
Planta Alta: 222.75 m²
Sótano: 57.70 m²
TOTAL 450.07 m²
Superficie Construida de la Vivienda:
Planta Baja: 307.98 m²
+50% porches
Planta Alta: 299.30 m²
+50% porches
Planta Sótano: 73.55 m²
TOTAL 680.83 m²
DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA Y ANEJOS:
PLANTA BAJA
Aparcamiento en superficie para 2 coches.
Gran jardín tropical con cascada de agua y estanque.
Recibidor.
Amplio salón y comedor, con chimenea. Amplia cocina.
Despensa y lavandería.
Aseo de invitados.
Porches y Terrazas.
Piscina desbordante a 2 caras.
Jardín con riego automático e iluminación.
PLANTA ALTA
4 Dormitorios con baños en suite; todos con vestidor.
Hall distribuidor.
Chimenea.
Varias terrazas y Solarium.
PLANTA SÓTANO.
Entrada independiente del exterior.
Dormitorio de servicio con su baño.
Sala de instalaciones.
Amplio espacio abierto como zona multiuso (Gimnasio, etc…)
TABIQUERÍA INTERIOR
Tabicón de ladrillo hueco doble de 7cm de espesor, en locales húmedos de 9 cm de espesor.
En sótano, las paredes se realizarán con fábrica de ladrillo macizo perforado de ½ pie de espesor ambas caras a enfoscar Parámetros técnicos adecuados al cumplimiento de la normativa acústica, seguridad de incendio.
CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE
De agua alimentado por bomba de calor. Marca Daikin en las plantas baja y primera. En baños suelo radiante eléctrico. Control de temperatura en cada habitación.
AIRE ACONDICIONADO
Frío/caliente mediante fancoils y enfriadora externa. Rejillas difusoras lineales en zonas comunes.
Control de temperatura en cada habitación.
RED DE AGUA Y SANEAMIENTO
FONTANERÍA
Instalación interior: tubería de polietileno reticulado PEX-AL-PEX.
Aislamiento: coquillas de espuma elastomérica de 16 mm.
Instalación de agua caliente mediante Bomba de alta eficiencia Wilo-Stratos Z.
SANEAMIENTO
Tubería evacuación insonorizada TERRAIN.
Colectores de PVC tipo “teja”.
Redes separativas de fecales y pluviales.
Botes sifónicos en baños y aseos.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica interior con mecanismo «Schuko» marca BTICINO serie LIVING LIGHT, iluminación empotrada en techos en todas las habitaciones en color blanco con lámparas led cálido.
Suelo radiante por agua en vivienda; Televisión y telefonía en todas las habitaciones.
URBANIZACIÓN:
La Villa está construida en Sotogrande en la Urb. Almenara sobre la parcela Nº 500230, C/ Grazalema 22 con una superficie de 2.872 m2, habiéndose ocupado por la construcción 524 m2 y en porches y terrazas 314 m2.
